В Ужгороді розгорівся конфлікт навколо будівництва багатоквартирного житлового комплексу «Dream Hills» у районі вулиць Кошицької, Університетської, Глибокої та прилеглої території УжУ. Ініціативна група місцевих жителів звернулася до міської влади з вимогою зупинити зведення об'єкта через численні порушення містобудівного та земельного законодавства.
Згідно з даними відкритих реєстрів, власником земельних ділянок загальною площею понад 2 га (кадастрові номери 2110100000:30:001:0187 та 2110100000:30:001:0188) є ТОВ «Панорама-Сіті Ужгород» (бренд «Gazda»), керівником та одноосібним власником якого є Степан Гозда. Проєкт передбачає будівництво 16 секцій на близько 600 квартир заввишки майже 30 метрів (7 поверхів із цокольними та технічними поверхами).
10 листопада ужгородці зареєстрували на платформі Google відкрите колективне звернення до міського голови Богдана Андріїва. Мешканці наголошують на таких порушеннях:
- Маркер Невідповідність генплану - ділянки сформовані частково за рахунок зони садибної (приватної) забудови та територій, де будь-яка містобудівна діяльність взагалі заборонена, а запланована висотність суперечить містобудівним умовам та обмеженням, виданим міським управлінням містобудування та архітектури.
- Маркер Захоплення землі загального користування - частина капітальних конструкцій зведена безпосередньо в межах дороги на вулиці Кошицькій, яка за законом не може передаватися у приватну власність, що має ознаки злочину за ст. 197-1 КК України.
- Маркер Ризик зсувів ґрунту - будівництво ведеться на схилах з ухилом від 8% до понад 15%, що створює потенційну зсувну небезпеку для навколишньої території.
Наразі щодо цієї забудови тривають як кримінальні, так і судові процеси. З жовтня 2026 року поліція розслідує кримінальне провадження за ст. 366 КК України (службове підроблення) щодо посадовців міськради та інженерів-землевпорядників, які розробляли документацію із землеустрою. Окрім того, Ужгородський міськрайонний суд у межах цивільної справи №308/17971/25 наклав арешт на обидві земельні ділянки та заборонив продовжувати будівельні роботи на захопленій ділянці дороги.
У своєму зверненні громада закликає міську владу подати судовий позов та звернутися до правоохоронців, щоб зобов'язати забудовника демонтувати конструкції на вулиці Кошицькій і відновити вільний проїзд.
Раніше Степану Гозді вже повідомляли про підозру в ухиленні від сплати податків на суму понад 40 мільйонів гривень під час продажу нерухомості в інших житлових комплексах Ужгорода — ЖК «Dream City» та ЖК «River Land».
