У продовження резонансної справи щодо земель у м. Перечин прокуратура детально окреслила ключові порушення, які стали підставою для звернення до суду. Йдеться виключно про 21,85 га невитребуваних земельних паїв, які перебували в оренді з 2017 року. Ділянка площею 10 га, що перебуває у приватній власності, у межі спору не входить.
1. Оренда невитребуваних паїв. Невитребувані паї - це землі, власники або спадкоємці яких ще не оформили право власності, але можуть зробити це до 1 січня 2028 року. Після цього ділянки можуть перейти у комунальну власність.
За законом, такі землі можуть передаватися в оренду органами місцевого самоврядування, але користувачі зобов’язані дотримуватися умов договору та цільового призначення.
Прокуратура вказує, що на орендованих землях у межах договору могли бути допущені порушення їх використання та умов оренди.
2. Ймовірне зловживання через реєстрацію нерухомості («млин»). Окремо у справі фігурує зареєстрований у 2025 році об’єкт нерухомості - будівля типу «млин» площею 11,7 м².
За даними слідства, така реєстрація може створювати підстави для отримання права користування або навіть власності на значно більшу земельну ділянку без проведення земельних торгів.
Прокуратура зазначає, що:
об’єкт нібито задекларовано як збудований у 2010 році;
на момент укладення оренди (2017 рік) будь-якої нерухомості на ділянці не було;
дозвіл орендодавця на будівництво відсутній;
дані про давність будівництва викликають сумніви.
3. Облаштування водойм без дозвільної документації. На орендованих землях також виявлено дві штучні водойми орієнтовними розмірами 30×60 м та 20×40 м.
За висновками фахівців, такі роботи могли призвести до:
зняття та пошкодження родючого шару ґрунту;
зміни цільового призначення земель без погоджень;
порушення вимог земельного законодавства.
Для подібних робіт необхідна розробка проєктної документації та офіційна зміна цільового призначення, чого, за даними прокуратури, не було зроблено.
4. Вимоги прокуратури до суду. У межах позову прокуратура просить суд:
скасувати реєстрацію об’єкта нерухомості («млина»);
зобов’язати усунути порушення та відновити земельну ділянку;
припинити право користування у разі встановлення порушень;
повернути землю у розпорядження громади.
Важливо. Усі наведені обставини наразі є предметом судового розгляду. Остаточну правову оцінку діям сторін надасть суд.
Прокуратура наголошує: йдеться виключно про орендовані невитребувані паї площею 21,85 га, а не про приватну земельну ділянку.
